Преимущества bim перед традиционным проектированием

Содержание

BIM позволяет представить здание как единый объект, в котором все элементы связаны и взаимозависимы. В случае если какой-то показатель системы изменится, система пересчитает остальные данные. С технологией информационного моделирования, обладая лишь исходными данными объекта без реальных свойств, возможно предсказать будущие свойства и характеристики объекта. Более того, при помощи BIM можно просчитать процессы, которые будут происходить в уже построенном объекте. Происходит это следующим образом: вся информация о здании, материалах, способе его использования, климате и других факторах переносится в цифровой вариант, после чего система просчитывает возможные варианты развития событий.

BIM находится на стыке различных дисциплин. С помощью данного метода моделирования в одном проекте можно объединить всеобъемлющие данные по архитектуре, дизайну, инженерным, экономическим решениям и многое другое, что в комплексе позволяет избежать ошибок, увеличить окупаемость и эффективность проекта. Данные вносятся в соответствии с установленными стандартами, являются точными и обновляются регулярно. Одно из главных преимуществ модели — сокращение времени и расходов со стороны заказчика, а также возможность исправлять и улучшать проект на первых этапах его формирования. Технология информационного моделирования делает заказчика полноправным участником строительства. Он может визуализировать то, каким будет объект и вносить коррективы по ходу работы. Ни один 2D-чертеж не предоставит такой реалистичной картинки будущего здания, как это возможно при BIM-моделировании. Бывает так, что задумка архитектора, дизайнера или заказчика не всегда выполнима на практике, и только в BIM модели это можно увидеть на первоначальных этапах проектирования. При таком типе проектировки еще не построенное здание “оживает” на экране, делая заметными любые недочеты и возможные проблемы.

Для эффективной работы модели необходимо создать единую информационную среду, которая сможет обеспечить моментальный доступ к данным всех участников проекта. К цифровой BIM модели привязан огромный массив данных, включая график работы, геолокацию, финансовые отчеты. Современные мобильные приложения способны воспроизводить виртуальную реальность, позволяющую воссоздать строительный объект в реальных условиях и оценить ход строительства, находясь при этом в любой точке мира.

Проектирование вчера и сегодня

Почти с первых дней применения электронного вычисления, начиная с далеких 60-х, были очерчены концептуальные основы BIM. Однако на первых этапах им предшествовало применение CAD-систем, что в большинстве были логическим продолжением традиционного метода черчения, и чтобы достичь своего современного уровня и своих возможностей, информационное моделирование должно было пройти определенный путь развития. Системы CAD не только изменили методы подготовки чертежей, но и внесли фундаментальные изменения в процесс проектирования, ведь около четверти века назад каждый чертеж, произведенный на свет, был сделан карандашом или тушью. Любое изменение требовало подчистки либо даже перечерчивания, эскизирование и создание копий было достаточно трудоемким и связано с использованием кальки, но теперь это уже история.

На начальной стадии проектирования, когда создаются эскизные проекты и технико-экономические обоснования, стало понятно, что тщательная и глубокая проработка проекта на этой стадии выгодна как застройщикам и заказчикам, так и подрядчикам

Первые получают более точную оценку эффективности проекта, вторые – возможность лучше оценить свои затраты, что очень важно в тендерах

Опираясь на имеющиеся технологии в компьютерной и информационной сфере, на новые концепции и подходы в области проектирования и строительства, разработчиками IT создано следующее, нового поколения цифровое поле – BIM.

Определение стандартов: когда?

Источник https://www.tybet.ru/content/articles/index.php?SECTION_ID=597&ELEMENT_ID=93644

Отсутствие общей стандартизации, закрепленной на государственном уровне — также серьезное препятствие всеобщего использования BIM в российском строительстве.

В России в нормативно-правовой базе не было BIM, однако именно заинтересованность государства простимулировало развитие этого вектора — ведь строительная сфера одна из крупнейших источников налогов, а самый крупный заказчик масштабных стройобъектов — всегда государство. Так что внедрение BIM-технологий выгодно прежде всего для государства. Так как технология дает максимально прозрачную картину строительства объекта, охватывая все составляющие бюджета. BIM поможет предотвращать перерасходы и контролировать четко сроки выполнения.

Преимущества BIM-проектировщиков

В целом, создание такого архитектурного плана – важнейший элемент работы проектировщика. Цена такого проекта не высока. В среднем она составляет 5% от общей стоимости постройки. Но по сути, экономит много больше. Подсчитано, в среднем на заказ без составления такого проекта уходит в два раза больше стоимости, чем планировалось изначально.

BIM-программы автоматически выявляют на стадии проектирования даже мелкие недочёты, в то время как классические CAD-способы обнаруживают их только в разгар работы над новым домом или в момент его заселения

По сути, главным недостатком такого решения можно считать отсутствие большого количества универсальных специалистов, которые помогают качественно использовать возможности БИМ-проектирования.

Плюсы и минусы BIM-технологии

Что можно записать в копилку достоинств этой современной технологии:

• наглядная визуализация, полезная не только разработчикам, но и контролирующим органам;
• возможность оперативного внесения необходимых изменений в проект с наглядным обзором всех проекций;
• значительное сокращение сроков подготовки проекта и его документации;
• снижение количества ошибок в расчётах;
• возможность контроля за ходом работ в автоматическом режиме;
• снижение затрат и сроков ввода здания в эксплуатацию.

Но есть в этой бочке меда и своя ложка дёгтя. И самый главный недостаток – незавершённый процесс разработки программного обеспечения. Есть ещё слишком много недочётов, которые предстоит исправить.

Кроме того, пока эти технологии очень сложно осваивать, это требует времени и терпения, а также способности работать с большим объёмом информации

Но даже с этими недостатками BIM-технологии – это прорыв. Даже Билл Гейтс как-то сказал, что в будущем останутся только те организации, которые перейдут на BIM.

Президент РФ поддерживает BIM

19 июля 2018 президент РФ Владимир Путин поручил правительству (поручение № Пр-1235) перейти на метод информационного моделирования к 1 июля 2019 в целях модернизации строительной отрасли, повышения качества промышленного и гражданского строительства. При этом Владимир Путин отметил, что поддерживает использование именно отечественных BIM-систем.

С 2022 года использование BIM станет обязательным для всех объектов капитального строительства, возводимых с использованием средств бюджетной сферы (постановление Правительства РФ № 331 от 05.03.2021). Полный переход российской строительной отрасли на BIM-технологии планируется осуществить к 2024 году.

Кто-то понимает этот призыв формально и не торопится что-то менять в своей организации в надежде на то, что их это не коснётся. Это их выбор

Но важно понимать необратимость и необходимость процесса внедрения. Как когда-то мы перешли с кульманов на электронное проектирование, так теперь перейдем с CAD-программ на BIM-системы.

Из видео вы узнаете об использовании BIM-технологий в строительстве. Эксперт компании “Первый Бит” рассказывает об обеспечении взаимодействия BIM-системы и 1С, необходимых навыках для получения сметы по модели и применении на практике возможностей сметной программы.

Создание системы CAD

Создание или приведение в порядок CAD-составляющей Вашей компании может привести к увеличению производительности до 20%. 

Мы имеем все знания и инструменты, которые помугут Вам снизить издержки на поддержку CAD и увеличить производительность проектировщиков, работающих в Autodesk AutoCAD.

Создание корпоративных шаблонов — важное условие выпуска унифицированной технической документации в едином стиле и с минимизацией временных и трудозатрат
Читать далее

Специалисты Академии БИМ помогут вам подготовить весь комплекс стандартов, что существенно упростит и ускорит работы ваших сотрудников.
Читать далее

Создание CAD – системы и написание регламентов – это лишь первый шаг в деле создания эффективной модели проектирования с применением BIM технологий.
Читать далее

Применение BIM-технологии в мире

Появление информационного моделирования в корне изменило способ взаимодействия между архитекторами, инженерами и другими специалистами в строительной области. Полная информация о проекте — материалы, технологии, их стоимость, а также дизайн, логистика, обслуживание объекта во время возведения, после введения в эксплуатацию — доступна каждому участнику благодаря BIM и облачным технологиям.

BIM только начинает свое стремительное развитие и востребованность, только самые богатые страны активно используют информационное моделирование последнее десятилетие.

Великобритания

Великобритания до сих пор не просто первая, но и абсолютный лидер по применению  BIM. Это стало возможным благодаря поддержке на уровне государства: с 2016 года все бюджетные стройпроекты обязаны применять BIM 2 уровня, не ниже. Так, в качестве пробной реализации, технологию используют для проекта Министерства Юстиции — расширение тюрьмы Кукхэм Вуд в Кенте. И это позволило существенно сократить капитальные затраты и сроки реализации.

США

В США в Управлении общих служб составила программу BIM для всех проектов по обслуживанию общественных зданий с 2003 года.

Сегодня в США около 72% строительных фирм используют BIM для значительной экономии средств на проектах. Ряд американских штатов, университетов и частных организаций также применяют стандарты BIM. Так, штат Висконсин сделал обязательным применение BIM для госпроектов, если их общий бюджет начинается от  $5 млн

Франция

Во Франции уже полмиллиона домов, которые спроектированные с использованием BIM. С 2017 года правительство страны задействовало BIM в жилищном секторе на 500 000 домов.

Рабочая группа Le Plan Transition Numérique dans le Bâtiment отвечает за французскую стратегию BIM, цель которой обеспечить экологичность и снизить затраты.

Германия 

В Германии также правительство влияет на продвижение технологии BIM. Акцент делается больше на коммерческие и жилые здания, чтобы к 2020 году внедрить BIM во все инфраструктурные проекты.

Испания

В Испании BIM применяется для проектов государственного сектора с 2018 года, а с 2019 — обязательное использование технологии в  инфраструктурных проектах.

Была создана отдельная Комиссия для содействия по внедрению BIM в строительный сектор Испании.

Финляндия

Скандинавские страны одни из первых, кто начал использовать BIM. Например, Финляндия начала применять информационное моделирование зданий еще в 2002 году. BIM использовался для создания сложных инфраструктур, таких как линия метро Хельсинки.

Китай

Китайские специалисты Комиссии по атомной энергетике и несколько организаций интегрировали высокий уровень политики внедрения BIM для оцифровки и распространения технологии. BIM стал ключевым элементом и используется в большинстве их проектов. Правительство Китая еще не ввели обязательное использование BIM в строительстве, однако использование приветствуется.

В целом же, BIM даже в экономически сильных странах работает в экспериментальной форме — процесс внедрения цифровых технологий в строительстве не быстрый по ряду причин. Однако все равно прослеживается ускорение в цифровизации отрасли и большая заинтересованность застройщиков в современных долгосрочных решений, таких как строительное информационное моделирование.

Реальные кейсы BIM на практике

BIM-проектирование — это универсальная программа, которая хранит все данные о строительстве объекта и может дополняться информацией на любой стадии реализации. BIM-технология имеет геометрическую привязку, благодаря чему можно создавать чертежи в нескольких вариантах, выбирая наиболее эффективный. Использование BIM сопутствует разработке успешных рентабельных проектов, которые могут порадовать не только архитекторов и проектировщиков, но и инвесторов.

Пример 1. По заказу предприятия ФАУ «ФЦС» проектировочная компания Renga создала в BIM-системе комплексную информационную модель общеобразовательной школы, которая прошла оценку госэкспертизы. Над данным проектом работало 8 человек, которые смогли воссоздать информационную модель школы на 1000 учеников всего за несколько месяцев. Благодаря использованию BIM-технологии удалось обнаружить ошибки и недочеты, допущенные при 2D-моделировании. В результате пилотного проекта специалистам Renga удалось сформулировать требования к информационной модели   объекта, что, в свою очередь, позволило ускорить разработку нормативной базы по информационному моделированию и еще больше приблизило строительную отрасль к полному переходу на BIM-технологии.

Используемые термины и определения

2.1. Персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно  определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

2.2. Оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.

2.3. Обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2.4. Предоставление персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.

2.5. Уничтожение персональных данных — действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

2.6. Блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).

Задачи и преимущества BIM-моделирования

Единая цифровая BIM-модель, динамическая и регулярно обновляемая, позволяет управлять сооружением на протяжении всего его жизненного цикла.

Кроме того, проектирование зданий BIM помогает решить следующие задачи:

• составить общую ведомость объемов работ;
• выявить и устранить проектные коллизии;
• запланировать последующее техническое обслуживание объекта;
• минимизировать риск внесения изменений в проект;
• создать наглядную 3D-визуализацию объекта, отразив в ней реальные характеристики материалов и уровень сложности конструкций;
• обеспечить возможность внедрения исполнительной документации в BIM систему и получения оперативного доступа к ней;
• разработать и отладить схему для успешной реализации проекта.

Использование технологии BIM в строительстве оптимизирует и упрощает процесс возведения здания, сокращает финансовые издержки, повышает уровень согласованности документации и увеличивает производительность труда. Применяя BIM, строительные организации могут быстрее вернуть инвестированные в проект средства. Это связано со сведением к минимуму числа переделок и согласований. Информационный подход к проектированию сокращает сроки строительства и увеличивает рентабельность объекта.  

Передача персональных данных третьим лицам

7.1. Для достижения целей обработки персональных данных и с согласия субъектов персональных данных Оператор предоставляет персональные данные или поручает их обработку следующим лицам:

7.1.1. государственным органам;

7.1.2. физическим лицам, состоящим в трудовых и гражданско-правовых отношениях с контрагентами Оператора;

7.1.3. физическим лицам, состоящим в трудовых и гражданско-правовых отношениях с Оператором.

7.2. В целях выполнения договорных обязательств или требований федерального законодательства Оператор получает персональные данные от следующих третьих сторон:

7.2.1. Иные лица в соответствии с договором гражданско-правового характера.

7.3. Обработка персональных данных осуществляется с соблюдением конфиденциальности, под которой понимается обязанность не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

BIM-моделирование

Если вам необходимы модели ваших зданий и у вас есть только 2D документация, то мы смоделируем их в Autodesk Revit. Полученные BIM-модели будут отвечать требованиям проектировщика, заказчика и службы эксплуатации.

• Получая BIM-модель, выполненную специалистами Академии BIM в Revit, наши клиенты могут ее использовать для решения большого количества фундаментальных задач проектирования, координации, планирования и строительства

  Читать далее

• Применение BIM-технологий для объектов повышенной сложности может сэкономить до 15% затрат на строительство объекта в целом.

  Экономический эффект от внедрения BIM-технологий – снижение стоимости строительства и сокращение срока возврата инвестиций.

  Читать далее

• BIM-моделирование (Building Information Modeling) позволяет оптимизировать затраты на эксплуатацию объекта, повысить эффективность работы систем, сократить время реагирования в случае штатных и нештатных эксплуатационных ситуаций

  Читать далее

• Академия БИМ оказывает содействие проектировщикам в реализации объектов храмовой и исторической архитектуры

  Читать далее

За BIM — будущее

Источник https://www.сметчик.рф/news/interesnye/bim-tehnologii-v-rossii-povyshenie-effektivnosti-stroitelstva

Безусловно, перспективы развития BIM в России обнадеживающие, особенно после того, как государство начало прилагать конкретные шаги по утверждению стандартов. Только путь будет тернистым, как обычно бывает в самом начале “вживления” новых технологий, тем более таких интеллектуальных и комплексных, каким является BIM. И по словам BIM-менеджера А.Сумина, “ так или иначе, использование технологий, таких как BIM, AR, лазерное сканирование и др., в ближайшее время станет важным конкурентным преимуществом, особенно, если компания сможет использовать различные технологии в комплексе, выстраивая процессы управления информацией вокруг BIM”.

BIM моделирование: этапы моделирования

Ввиду того, что BIM-моделирование относительно новая технология, не все специалисты до конца понимают его суть. Если не углубляться в детали, то объемное моделирование здания формируется из отдельных “кубиков” информации и включает:

1. Конструктивные элементы здания, такие как колонны, стены, фундамент, лестницы, крыши и т.д. Они, в свою очередь, создаются из конструктивных элементов, которые содержатся в базе данных BIM-проекта или формируются архитектором в процессе проектировки.

2. Элементы здания — это окна, двери, оборудование, мебель и подобное — создаются на основе стандартной базы данных, которая содержится во всемирной библиотеке в формате IFC, и находятся в открытом доступе. Также проектировщик может разработать свой собственный элемент и включить его при желании в общедоступную базу.

Подобный подход позволяет с легкостью сформировать здание (или другой строительный объект) из отдельных элементов стен, выбранных из “библиотеки”. К примеру, вы хотите создать модель подвала и первого этажа. Для этого вы выбираете конструктивный элемент под названием “фундамент”, к нему добавляете следующий необходимый элемент “перекрытие”, а затем — “стены”. Таким образом, вы создали фрагмент здания в объемной проекции. При этом, данная модель будет содержать не только линии чертежа, но и полную информацию о стенах, которые вы выбрали: какого они цвета, марки, какой тип наружной облицовки и т.д.

По факту, проектируя фрагмент информационной модели здания, вы автоматически получаете план подвала и первого этажа в 2D и в 3D-форматах. Также вы можете сразу увидеть, как будет выглядеть фасад данной части здания и просмотреть его в разрезе. Вам не нужно будет каждый раз поднимать все чертежи проекта в AutoCAD программе, чтобы увидеть, что содержит данный фрагмент здания, потому как каждый элемент, “кирпичик” постройки уже с максимально полной информацией, благодаря чему спецификация объекта происходит мгновенно и автоматически.

Вот еще один пример не самой сложной работы — установки окна — в традиционной и BIM моделях:

Как функционирует BIM: этапы от проектирования и до стройки и эксплуатации

Работа с BIM-моделью проводится в несколько этапов:

1. Проектирование. Для начала создается 3D-модель постройки с планами, разрезами, видами. При помощи специального конструктора, данная модель вносится в программу, которая рассчитывает параметры всех элементов строительного объекта. Обширная база данных позволяет получить все рабочие чертежи, спецификацию, информацию об объеме будущих работ, планируемых затратах. На стадии проектирования также производится расчет инженерных и энергетических сетей, тепловые потери и уровень естественного освещения с учетом характеристики местности, рельефа, грунта и т.д. Начальная информационная модель здания дополняется логистическими данными, определяющими сроки доставки материалов, наиболее выгодные варианты доставки. BIM-моделирование позволяет также планировать социальную инфраструктуру и транспортную сеть в районе застройки. На завершающем этапе проектирования составляется детальный план работ и график их выполнения, определяется необходимое количество техники и ресурсов для выполнения работ.
2. Строительство. На данном этапе BIM-проектирование позволяет отследить состояние и ход выполнения работ. С его помощью возможно контролировать расходы средств и то, насколько реализовывается заложенный бюджет. BIM предоставляет информацию обо всех управленческих решениях и изменениях в строительстве в реальном времени.
3. Эксплуатация. После завершения строительства при помощи датчиков информационная модель может продолжить собирать нужные данные о здании, контролируя его функциональность и предсказывая потенциальные аварийные ситуации. Используя BIM, можно вести учет оборудования, контролировать гарантийные обязательства, а также расход ресурсов. Возможна интеграция с BMS-системой объекта. Более того, BIM-моделирование может быть полезно и для управления недвижимостью: данная модель позволяет вести учет аренды, сдачи помещений, плановых ремонтных работ, взаимодействий с различными инстанциями. Оценка управления, технический аудит, разработка плана развития строительного объекта — это и не только возможно при помощи BIM-проектирования.

Равнение на столицу

Москва одна из первых полностью перейдет к использованию информационного моделирования в проектировании городских объектов. По словам Марата Хуснуллина, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства, с 2021 года начнутся этапы внедрения BIM.  «Переход на правильную систему управления, включая BIM-технологии, позволит снизить себестоимость по отдельным видам стройки на 20%», — сказал вице-премьер Правительства РФ. Вначале это будут проекты — госзаказы, а в дальнейшем это распространится на все другие.

Также благодаря инициативе Минстроя с 2023 года бюджетные объекты, чья смета превышает 500 млн рублей, в законодательном порядке должны использовать BIM.

Фактически, как только будет принят закон о BIM проектировании, где четко будет прописан регламент прохождения информационной модели через госэкспертизу для разрешения на строительство, развитие будет стремительным и на федеральных уровнях.

В данный момент формируется правовая база для внедрения BIM: в документ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 1 октября внесены изменения, до конца 2020 года должны быть полностью готовы классификационные таблицы, плюс, около еще 7 документов по стандартизации BIM в работе.

То же самое касается и City Information Modelling (CIM) — городского информационного моделирования. Эту технологию применяют пока лишь коммерческие заказчики, государственной нормативной базы по ней также нет. Однако создание  цифровых двойников города — очень перспективно и эффективно, особенно для крупных городов, где можно смоделировать развитие городской инфраструктуры, управлять разными сферами города — экологической, культурной, спортивной и т.д.

По предварительным планам, завершение стандартизации правовой базы и технической для информационного моделирования на госуровне произойдет к 2023 году.  А в 2024 начнется постепенный переход к внедрению BIM на всех объектах капитального строительства в стране.

Исследование: Будущее управления строительством

Как цифровые решения изменят управление проектами в 2022 и дальнейшем?

Скачать

BIM — это не только моделирование

Президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус поясняет, что распространенной ошибкой является представление о BIM-технологии как о некоем этапе или отдельном процессе. Так же неверно отождествлять BIM с 3D-моделированием. На самом деле это технология полного цикла, включающая все этапы — от инженерных изысканий и проектирования до ввода зданий в эксплуатацию и последующего сноса.

То же что обычно в просторечии подразумевается под BIM-технологией – это просто 3D-моделирование всех этапов строительства и перевод бумажного документооборота в «цифру». Хотя на самом деле это сложная система взаимосвязанных рабочих процессов.

Ее основное преимущество в том, что вся проектно-сметная документация становится доступна всем участникам строительного процесса в четко визуализированном и электронном виде. Это очень удобно.

• Во-первых, с одними и теми же цифровыми макетами могут работать сразу несколько человек.
• Во-вторых, BIM-технология позволяет не только проектировать, но и прогнозировать. В том числе расходы материалов и ресурсов.

По сути BIM-технологии в проектировании позволяют гораздо эффективнее комплексно планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры на долгосрочную перспективу. Рационально применять их не только при индивидуальном возведении конкретного объекта, но и массовой поквартальной застройке.

Компании-члены нашей Ассоциации одними из первых в Московском регионе начали активно использовать BIM-технологии и сейчас активно продолжают это делать.

Основы BIM-моделирования

Так что это представляет собой на практике, БИМ-технологии в проектировании? Моделирование здания при помощи BIM технологии начинается со сбора первоначальных блоков – материалов и инженерных сетей, которые потребуются для строительства.

Затем программа моделирует фундамент, стены и кровлю, учитывая пожелания по всем внешним элементам здания.

В процессе моделирования можно рассчитать и предусмотреть все узлы коммуникаций, произвести расчёты по смете на строительные материалы и получить наглядную 3d-модель, которая при присоединении временных расчётов по жизненному циклу здания становится четырёхмерной

Подробно об этом в видео:

Watch this video on YouTube

Практически конструктор объекта вводит необходимые параметры в программу и получает подробные рабочие чертежи и спецификации для строительной бригады.

Программа учитывает и логистику: сроки доставки стройматериалов на площадку. Теоретически, весь последующий процесс строительства можно автоматизировать, используя датчики и автоматы, но это пока перспективы на будущее.

Принципы проектирования

Несмотря на использование различных типов программного обеспечения, в основе BIM-проектирования всегда лежат общие принципы:

1. Трехмерная модель демонстрирует не только планируемый архитектурный облик здания, но также его внутреннюю планировку и содержание.
2. Разработанная модель полностью отражает техническую и проектную документацию. Также она может автоматически регенерировать данную информацию.
3. Наглядное отображение возможных изменений в процессе внесения корректировок в проект.
4. Учет времени и бюджета в ходе строительства и эксплуатации объекта. 

В процессе строительства задействованы специалисты из различных сфер, координировать работу которых между собой достаточно сложно. BIM-модели позволяют участвовать в разработке каждому человеку, выполняющему определенные задачи в ходе проектирования и возведения здания. Сюда относятся даже финансисты, инвесторы и жилищно-коммунальные службы.

Какое будущее имеют BIM-технологии?

Интеграция различных сведений и подсистем в информационной модели позволяет гораздо эффективнее использовать BIM вкупе с другими современными технологиями:

1. Виртуальная/дополненная реальность (AR/VR). Специалисты визуализируют объект в его потенциальном месторасположении, что позволяет нагляднее оценить проект, а также выгоднее его презентовать.
2. Полная замена традиционных SCADA-систем (более известных, как диспетчерское управление и сбор данных). Также БИМ-технологии способны выступать в качестве дополнения к ним.
3. Возможность проведения финансовых транзакций в режиме реального времени. Идея реализуется за счет сочетания блокчейн-технологий совместно с BIM. Также это позволяет организовать удобное управление различными поставками.

Многие эксперты утверждают, что информационное моделирование поможет разрешить несколько актуальных проблем в сфере строительства. 

SBS (офисный синдром)

SBS — понятие, применимое к сооружениям, в которых люди чувствуют острое ухудшение здоровья. Причины недомогания установить не удалось до сих пор. Благодаря созданию информационной модели, риск SBS заметно снижается, помогая не только максимизировать количество естественного освещения, но также организовать качественную вентиляцию, улучшить приток свежего воздуха и доработать акустические характеристики еще на этапе проектирования. 

Повышение устойчивости и энергоэффективности

Энергетическое моделирование в проектировании является достаточно долгим и времязатратным процессом. BIM-модель помогает заведомо спрогнозировать потребление зданием воды, количество выброса CO2, а также объем энергопотребления. Дополнительно разрабатываются способы сокращения производимых отходов.

Возведение умных зданий

Сооружения, оборудованные специальными датчиками, практически полностью автоматизированы в плане работы подсистем. Это позволяет сократить потребление электричества, упростить навигацию посетителя внутри сооружения, а также эффективнее управлять планированием занятости отдельных помещений. Благодаря BIM-технологиям в архитектуре процент умных зданий заметно вырастет в ближайшем будущем.

Какие перспективы существуют?

Информационное моделирование может распространяться не только на самостоятельные городские единицы в виде зданий. С помощью технологии можно разработать проект целого города, а само ответвление получило название CIM (City Information Modelling). После внедрения нормативно-правовых баз для создания целых территорий субъектов РФ, CIM-технологию планируется активно использовать при разработки полноценных населенных пунктов или их частей. Разработка городских систем возможна при помощи искусственного интеллекта. Информация о разных территориях собирается с помощью специальных датчиков, после чего анализируется и оптимизируется для дальнейшей застройки.

В качестве «двойников» могут использоваться любые города мира. Они не только положительно повлияют на развитие местной индустрии, но также помогут качественно управлять различными городскими сферами. К примеру, объединив информацию о шумности дорог и текущей экологической обстановке, можно заранее предпринять меры по нормализации данных показателей.

Итоги

Безусловно, в России применение уровня 6D BIM-модели с учетом FM (facility management — эксплуатация и управление объектом) еще большая редкость, но это вопрос времени, поскольку именно эти уровни имеют максимальную экономическую эффективность: проще прогнозировать и предвосхищать, чем переделывать, вливая дополнительные средства.

Основная цель BIM-моделей в паре с FM снижать риск и неизвестность при покупке, возведении здания или модифицирования производственных систем, используя диагностические и аналитические инструменты, которые помогают предсказать производительность и возможности имеющейся или будущей системы.

Заказчик или владелец может с помощью упреждающего технического анализа быстро воспроизвести, исследовать и проверить различные сценарии, которые могут повлиять на эффективность его бизнеса.

Российская строительная отрасль уже применяет BIM в эксплуатации, реальные примеры — это уровни 4D и 5D информационной модели: спорткомплекс ВТБ-Арена, стадион Казань Арена, бизнес-центры БЦ Лахта-Центр и AFI Square. Также эффективность BIM оценили гиганты рынка РЖД и «Газпром Нефть», Росавтодор. Это свидетельствует о том, что переход на BIM уже начался, и IT-технологии медленно, но уверенно будут способствовать прогрессу и инновациям в строительной отрасли России.