Фото планировок частных домов и квартир: схемы, необычные идеи, рекомендации, секреты

Как узаконить?

Для того чтобы утвердить перепланировку необходимо взять у застройщика поэтажный план строительства, а затем согласовать дальнейшие действия с БТИ.

Свободная планировка утверждается, когда проведена проверка соблюдения всех надлежащих требований при выполнении строительных работ и закладки стен. Очень часто в проектных документах застройщики отмечают место, где должна находиться перегородка или стена. Жильцы вынуждены платить штраф, если обнаружено несоответствие.

Чтобы узаконить процесс перепланирования, нужно сделать проект будущих изменений и написать заявление на согласование. Иногда встречаются и сложные случаи. Например, нельзя расширить ванную или туалет из-за отсутствия коридора, а расширение проводится только за счет нежилой площади. Такое случается, если вся площадь помещения обозначена как единая.

Куда обратиться?

1. Чтобы получить разрешение на внесение изменений в проект нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры. Разрешение выдается в течение 45 дней. Но документ действителен лишь год, если строительные работы не успели начаться за этот период, то распоряжение утрачивает силу. Разрешается вносить лишь те изменения в проекте, которые указаны в документах.
2. По завершению перепланировки, вызывается эксперт из БТИ. Будет проведен осмотр, сделаны замеры, а затем выдается акт приемки в течение 10 дней.
3. Затем владелец получает новый техпаспорт на квартиру в БТИ. В него вносят изменения, и на это уходит 30 рабочих дней.
4. Свидетельство на право собственности можно получить после регистрации кадастрового паспорта в Управлении государственной регистрации кадастра.

Документы

Необходим следующий перечень документов:

• заявление на перепланировку;
• документы на собственность;
• техпаспорт на квартиру;
• заключение эксперта о технической стороне планируемых работ;
• проект перепланировки в двух экземплярах.

Проект нужно сделать в строительной компании, которая имеет соответствующую лицензию.

Как составить заявление?

Бланк заявления можно получить в Жилищной инспекции или в центре «Мои документы», если он имеется в нужном районе. В нем указывается следующая информация:

1. ФИО собственника квартиры, паспортные данные, телефон и адрес жилья.
2. Если согласованием перепланировки занимается специализированная организация, указываются также реквизиты доверенности.
3. Далее идет форма собственности.
4. Собственник обязуется проводить строительные работы по утвержденному проекту, сюда также относят сроки проведения работ и условие о необходимости принять проверяющих из Жилищной инспекции.
5. Письменное согласие других собственников, если такие имеются.

• Скачать бланк заявления на перепланировку
• Скачать образец заявления на перепланировку

На заметку! Иногда требуются дополнительные документы. Это может быть копия поэтажного плана, пояснения к архитектурному проекту до перепланировки, техническое заключение о состоянии дома. Если же речь идет об историческом здании, то необходим проект для современного использования.

Когда перепланировка затрагивает общедомовую собственность, нужно предъявить письменное согласие не менее 2/3 собственников жилья.

Стоимость и сроки согласования

Все заявления на перепланировку каких-либо помещений заверяют сотрудники Жилищной инспекции или Многофункционального центра. После приема пакета документов владельцу жилья выдают расписку в получении всех необходимых бумаг.

Срок рассмотрения заявления определяется проектом перепланировки. Проекты по типовым объектам рассматривают около 35 дней, а индивидуальные проекты – 20 дней.

Все действия, связанные со сбором документов и получением разрешения – это долгий процесс. Он длится несколько месяцев. Но, если проект не соответствует нормам, установленным законодательством, в разрешении могут отказать.

Примерная стоимость перепланировки:

• создание проекта примерно 15000 руб;
• техническое заключение из БТИ не меньше 10000 руб;
• техническое заключение о допустимости и безопасности проводимых работ 20000 руб.

Общая стоимость согласования перепланировки зависит от количества учреждений, в которые придется обратиться и, конечно, от планируемых изменений. Например, заделка и создание проемов в несущих перегородках, увеличение площади санузла за счет коридора, перенос сантехники в помещении санузла обойдутся владельцу в 30000 руб. и выше.

Квартира-распашонка

Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел. У такой планировки много плюсов:

• Жилплощадь кажется больше.
• Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
• Помещения легко проветривать.
• Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.

Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет). 

Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.

Правила проведения работ

Ремонт частного жилища – сложный процесс, требующий знаний и времени. Если вы планируете делать это самостоятельно, следуйте принятым нормам и правилам.

• ✓ При проектировании внутреннего плана разделите общую площадь на зоны. В грамотном чертеже должны быть отображены жилые (личные комнаты, гостиная, столовая) и хозяйственные (кухня, ванная, прихожая, терраса) отделы.
• ✓ Чтобы рассчитать общую площадь, сложите размеры внутренних помещений. Для этого нужно измерить комнаты на уровне пола между стенными перегородками.
• ✓ По строительным правилам ниши размером больше, чем 1,8 метров, нужно прибавить к площади комнаты, в которой она находится.
• ✓ Участок под лестницей требуется включить в подсчеты, если высота лестницы от пола до верхних конструкций составляет более 1,6 метра.
• ✓ Чердаки и пристройки в цокольном и подвальном отделах не нужно включать в общую площадь жилого помещения.
• ✓ Рекомендуется создавать несущие конструкции из бруса. Он отличается высокой прочностью и позволяет равномерно распределить нагрузку между стенами.

«Евроформат» и распашонки

Эксперты считают, что лучше всего отвечают требованиям времени квартиры «евроформата», в которых, пусть и в ущерб площади спален, есть просторная кухня-гостиная. В этом случае отпадает необходимость дополнительной комнаты, которая будет выполнять роль гостевой и общей зоны – всю совместную деятельность можно перенести в объединенную с кухней комнату. Подробнее о востребованности таких вариантов – в статье «Евроформаты или традиционные квартиры: за каким жильем будущее?».

Сергей Петров в принципе рекомендует совмещать кухню с гостиной во всех небольших квартирах: «Это значительно экономит пространство, визуально расширяет его. Если вас смущают запахи от кухни – этот вопрос без проблем решается хорошей вентиляцией. Также будет хорошо, если совмещенное помещение гостиная-кухня может быть без проблем визуально зонировано на кухню и гостиную раздвижными перегородками или другими методами без перестройки планировки».

Расширить кухню и создать в ней гостевую зону можно не только за счет соседней комнаты. «Беспроигрышными можно считать все планировки, где можно сделать гостиную, объединенную с прихожей», — отмечает дизайнер Татьяна Кузьмина.

Среди традиционных квартир одними из наиболее востребованных являются распашонки, особенно среди «двушек». Во-первых, окна выходят на разные стороны света. Во-вторых, одна из комнат отделена от других не просто стеной, но и коридором, поэтому растет ее приватность. К тому же квартиру такой планировки легко преобразить в «евроформат». «Одна из жилых комнат, как правило, соседствует с кухней (и может быть совмещена по принципам европланировки), а другая является изолированной», — уточняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». Однако есть в таких квартирах и минус – из-за необходимости «растянуть» такую квартиру на всю ширину дома комнаты нередко получаются длинными и узкими.

Оригинальные идеи и интерьерные новинки

Подвесная кровать позволяет сэкономить место в малогабаритной студии

Подвесная кровать в дневное время поднимается к потолку и не занимает лишнее пространство.

В данном случае спальное место отделено глухими занавесками и гипсокартонной конструкцией

Кровать, расположенная в нише, спрятана за аккуратными портьерами. Простота в оформлении подчёркивает лаконичность интерьера.

Кровать можно разместить на возвышении, которое может использоваться как место для хранения

Спальное место может располагаться на возвышенности. В нижней части организована система хранения вещей.

Стиль лофт не предполагает большого количества мебели и подойдет активным молодым людям

Недостаток мебели не всегда влечёт за собой отсутствие стиля. Абсолютно белые стены с некоторыми элементами лофта снимают внутренние рамки человека. Такое оформление подойдёт для людей, ценящих внутреннюю свободу и любящих путешествовать.

Оригинальное решение спального места

Ярким акцентом в студии выступает зона для сна. Уникальность состоит в том, что место отдыха можно без труда передвигать по комнате.

Фотогалерея — примеры удачной планировки квартиры-студии

Опыт последних лет показал, что студия представляет собой идеальную планировку для одного человека или молодой семейной пары. Даже самое небольшое помещение можно обустроить таким образом, чтобы вся необходимая мебель была под рукой. Придерживаясь определённых правил, можно создать прекрасную атмосферу. Распространение получили и большие студии, которые образовались путём объединения сразу нескольких комнат.

Современные планировки трехкомнатных квартир

Согласно современным требованиям планировки, трехкомнатная квартира должна выходить окнами на разные стороны дома, но строители иногда реализуют варианты с окнами на одну сторону. Современные планировки квартир-«трёшек» могут быть любыми: с одной проходной комнатой, с двумя соседними через стенку, с тремя не граничащими друг с другом комнатами.

Как правило, на этапе строительства планируется два санузла и довольно просторная кухня, где можно выделить зону столовой. Если кухня узкая и вытянутая, ее можно объединить с гостиной, или с помощью гипсокартонных перегородок физически поделить на квадратную зону готовки (дальше от окна) и обеденную зону.

Современные планировки трехкомнатных квартир допускают создание четвертой комнаты (в помещении с двумя окнами), организацию кабинетов, гардеробных и других отдельных зон. Можно присоединить к полезной площади балкон или два, или разделить большой балкон, идущий вдоль двух комнат, на две части: в одном помещении оставить его именно балконом, в другом – утеплить и присоединить к общей зоне.

Как видите, вариантов масса. Если у вас нет четкого представления квартиры своей мечты, надежнее будет изначально нанять дизайнера, который сможет спланировать квартиру, идеально подходящую под ваши потребности, с учетом всех архитектурных особенностей дома.

План однокомнатной квартиры в новостройке. (Нажмите на изображение для увеличения)

Поэтажный план БТИ квартиры

Самая распространенная причина, по которой запрашивают план БТИ, — это подтверждение отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Жилищному кодексу РФ, определены допустимые и недопустимые изменения. В частности, не разрешаются перепланировки, которые нарушают прочность несущих конструкций и затрудняют работу инженерных систем.

Поэтому для согласования перепланировок обращаются за поэтажным планом БТИ, в котором отражены все принципиальные конструкции помещения.

Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены важные элементы помещения:

• стены и перегородки, отдельно отмечены несущие конструкции, которые недопустимо убирать или передвигать;
• балконы или лоджии;
• двери и окна;
• газовые плиты;
• сантехнические объекты, такие как унитаз.

На плане указан номер квартиры, штамп отделения, выдавшего документ, дата последнего обмера и выдачи документа.

В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначение, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь в помещении. В этом документе также должна быть отмечена дата проведения замеров.

Фото: Trapezondal/Shutterstock

Принципиально важно знать, какого рода действия и перепланировки строго запрещены и не могут быть согласованы в БТИ:

• снос и перемещение несущих стен и другие работы, влияющие на их стабильность;
• увеличение кухни или туалета и ванной за счет жилых помещений;
• устранение в кухонном помещении окна;
• объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой;
• перенос мокрых зон, то есть мест под раковину на кухне или в ванной с туалетом, таким образом, что они будут располагаться над или под соседскими жилыми помещениями;
• теплые полы с подогревом от общего отопления;
• присоединение балкона к комнате допустимо только в виде арки шириной не более 1 метра;
• организация жилых помещений площадью менее 8 кв. м и шириной менее 2,25 м;
• любая перепланировка в домах, признанных аварийными;
• организация мансард;
• изменение чердачных помещений;
• присоединение к квартире общедомовых помещений, например коридора;
• снос или изменение общедомовых батарей и их труб.

Следующие перепланировки возможны по согласованию с БТИ:

• объединение комнат в случае, если не требуется сноса несущих стен;
• присоединение к комнате коридора;
• присоединение к комнате кухни, если в последней нет газовой плиты;
• расширение ванной или туалета за счет коридора или кладовой;
• объединение ванной и туалета;
• создание проемов и арок в ненесущих стенах;
• изменение труб при соблюдении требования угла слива;
• остекление балконов.

В особых случаях БТИ может согласовать монтаж камина и сауны и проемы в несущих стенах определенного размера. Следует иметь в виду, что если перепланировка затрагивает общедомовое имущество и помещения, то потребуется согласие всех соседей.

Гостинка и малосемейка

Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв.м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.

Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.

Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Проекты домов с общей кухней на два поколения

Как правило, подобные конструкции подразделяются по этажности и количеству входов. Стандартный проект включает в себя наличие определенного количества помещений в каждой квартире. Это:

• холл;
• гостиная;
• спальни по количеству членов семьи;
• кладовка либо гардеробная;
• гараж;
• кухня.

Частично эти помещения, например, кухня и гостиная, гараж и кладовка, могут быть общими. Что касается расположения, то в фасадной зоне размещают холлы, гостиные, кухни. Двухэтажный проект позволяет разместить определенные комнаты на разных этажах. Чаще всего на первом располагают холлы, туалет, гостиные. На втором – спальные помещения, ванны с санузлом, кабинеты.

В зависимости от возможностей, проекты могут включать в себя:

• спортивный зал;
• комнаты для развлечений;
• бассейн;
• баню или сауну;
• кабинеты или мастерские.

Чаще всего архитекторы предлагают располагать в качестве смежных помещений комнаты нежилого вида: туалет, ванны, кладовые, лестницы, прихожие. Такая планировка позволит удалить жилые комнаты и физически звукоизолировать их. Хотя на этом моменте экономить не стоит. Размещать кухни и туалеты смежно совсем не обязательно, так как разводка коммуникаций осуществляется индивидуально.

Особенности проектирования:

• большая площадь дома может потребовать отдельных фундаментов и крыши;
• планировка квартир может быть индивидуальной или одинаковой;
• необходимо продумать схему придомовой территории, раздельной или общей, второй вариант не подойдет для семей друзей и при сдаче одного помещения в аренду;
• если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется в меньшем размере;
• в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае вход на второй этаж потребует внешней или внутренней лестницы;
• общая кухня позволяет иметь общую прихожую и один вход, что существенно сэкономит затраты на строительстве и ремонте.

Интерьер дома с общей кухней на два поколения

Несмотря на выбор планировки помещения, интерьер можно создавать совершенно индивидуальный. Даже если вы предпочли проект с зеркально расположенными квартирами, идентичность квартир на этом может и заканчиваться. Выбор цветовой гаммы, стилевого направления остается за каждой семьей. Единственный пункт, по которому придется договариваться, – это общая кухня и другие помещения, которые планируется оставлять в пользовании обеих семей.

Во всех остальных комнатах дизайн может быть кардинально различным и отвечать вкусам каждого семейства: быть сдержанным и лаконичным или современным, вызывающим. Кроме того, если финансовые возможности разные, это позволит каждому уложиться в запланированный бюджет по статье отделки.

Историю строительства дома на две семьи смотрите в видео ниже.

Площадь и её правильное использование

Сразу важно знать, сколько у вас будет всего квадратных метров. Площадь не должна быть очень большой — иначе самим будет трудно ориентироваться

Но и в маленькой квартире жизни особенно не порадуешься, не развернёшься. Ищите золотую середину с учётом того, сколько людей будет жить и какие у них потребности и пожелания. А насколько часто вас будут посещать гости? Или другие люди? А не занимаетесь ли вы каким-нибудь активным отдыхом?
Согласно ЖК РФ сейчас норма жилплощади 12 квадратных метров на человека. Это достаточно разумно, но, кроме перечисленных выше факторов, важно понимать цели применения жилплощади и регион, где планируете жить. Минимальная санитарная норма жилплощади в принципе — 6 квадратных метров, а на семью в целом в среднем — 48.

Важно не забывать — общая площадь квартиры должна определяться соответственно количеству комнат. Для однокомнатной, например, минимально допустимый вариант — тридцать квадратных метров, двухкомнатная должна быть больше 50 квадратных метров, а трёхкомнатная — 70-85 квадратных метров

Что это такое?

Квартиры со свободной планировкой похожи на пустой коробок. Это значит, что они имеют лишь необходимые несущие стены. Отгораживают только ванную и туалет, все оставшиеся помещения объединены в единое пространство.

Такие квартиры подходят для бездетных пар и молодежи, еще не имеющей семью. Квартира со свободной планировкой также решает вопрос недостатка пространства – отсутствие перегородок добавляет дополнительные метры к общей площади. Но для семьи из нескольких человек это не совсем удобно, ведь такие помещения исключают понятие личного пространства, и тогда может возникнуть вопрос, как найти планировку квартиры по адресу.

Используем программный метод проектирования

Для облегчения процесса и увеличения скорости разработки применяются специализированные программы. В 3D сценах проводится архитектурное проектирование на различных стадиях, просматривается визуализация с регулируемого положения камеры, изменяется освещение. Программный метод позволяет создавать широкую вариативность решений, выбирать материал для стен, пола, потолка, расставлять мебель.

Ниже приводятся программы – от профессиональных до доступных любому человеку знакомому с компьютером. Они помогут самостоятельно нарисовать план дома, а также посчитать количество материалов необходимое для строительства:

• ArchiCAD;
• AutoCAD;
• Revit;
• SweetHome;
• FloorPlan 3D;
• Google Sketch Up.

Помимо программ, устанавливаемых на компьютер, в интернете можно найти онлайн-приложения для упрощенного проектирования и расчётов.

Другие планировки квартир в новостройках

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

П-44 ТМ

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м. 2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м. 3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м. 4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

П-3МК «Флагман»

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

Панельные дома серии П-3М возводятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем.

Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17

Высота потолков: 2.64 м. Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах

Град-1М

Новые проектные решения ДСК «Град» (ГК «Мортон»). Разработаны с помощью новейших строительных технологий. Оформление фасада – фактурный цветовой бетон. Минимальная площадь кухни — 9,37 кв. м. Высота потолков в — 2,77 м.

Град-2 М

Дома высотой 20-25 этажей. Микрорайоны «Бутово»-3-я очередь («Бутово Парк 2Б») Высота потолков 2,77 м. В квартирах предусмотрено большое количество подсобных помещений: лоджии, балконы, кладовые, прихожие.

При покупке квартиры часто возникает вопрос: какая планировка самая лучшая, ведь именно от нее зависит комфорт проживания. На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ, так как у всех различные потребности и разный состав семьи.

Популярные стили оформления

Небольшие студии, переоборудованные из малогабаритных квартир, используют буквально каждый сантиметр. При этом должна выполняться главная задача — обеспечение свободного пространства. Для таких вариантов подойдут современные стили — хай-тек или минимализм.

Жилые помещения, имеющие большую площадь, могут использовать и другие стили. Классика с массивной мебелью и шикарным оформлением во все времена остаётся востребованной. Модерн привлекает своей оригинальностью. Он часто комбинируется с популярным сегодня экостилем.

Молодёжь зачастую предпочитает этнический скандинавский интерьер с элементами Лофта. Неординарные личности, любящие пофилософствовать, выбирают восточные эскизы. Прованс перекликается с деревенскими мотивами.

Неудачные решения для планировки квартиры

Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.

Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.

Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.

Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.

Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).

• Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
• Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).

Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.