Планировка дома: лучшие идеи, советы, рекомендации и правила зонирования домов или коттеджей (135 фото)

Современные одноэтажные дома: за и ни одного против

Одноэтажные дома достаточно красивы внутри и привлекательны снаружи. Кроме своих эстетических качеств, они обладают еще рядом достоинств, за которые их выбирают. Рассмотрим эти аргументы:

• Комфортабельность. Из какого бы материала дом бы не был построен (кирпич, керамзит, СИП-панели, пенобетон, клееный брус), жилище остается удобным на протяжении всего срока эксплуатации.
• Требует минимум вложений для обслуживания. Канализационные системы и водообеспечение организовать несложно. Для этой цели можно от колонки или скважины на участке сделать прокладку труб. Обычно даже к работникам коммунальных служб не обращаются.
• Небольшая цена постройки. Одноэтажные дома не требуют столько финансовых вложений, как более высокие жилища. Если дом сооружается для временного проживания (в дачный сезон), тогда обойдется еще дешевле, чем полноценное жилое строение.
• Для постройки не нужно большого земельного участка. Шесть соток и дом с небольшой придомовой территорией уже готов.
• В современных одноэтажных домах можно легко организовать дополнительную площадь: цокольный этаж. Подвал, гараж, мансарду, террасу. Эти дополнения помогут сделать помещение еще более рациональным и удобным.
• Всегда можно самостоятельно продумать внутренний план дома и вариант крыши. Для этого не обязательно соглашаться на те варианты, которые предлагает компания застройщик.
• Готовое жилище становится многофункциональным. Каждую отдельную комнату легко обустроить по своему вкусу, придумать в ней интерьер.
• Универсальность — очередной плюс дома в один этаж. Аргументируется тем, что такую конструкцию можно поставить на любой тип грунта, не беспокоясь за серьезную осадку. Дом может быть временным утепленным сооружением для дачи или полноценным жилищем.

Красивое оформление фасада в одноэтажном домеИсточник kakpostroit.su

Оформление фасада одноэтажного дома деревянным сайдингомИсточник podryady.ru

Чтобы возвести дом в один этаж, не следует использовать специальную технику. Поэтому если на территории уже организован какой-то ландшафтный дизайн, его всегда есть возможность сохранить.

Проект красивого дома с отделкой клинкерным кирпичомИсточник st-deluxe.ru

Преимущества планировки в программе

Услуги профессиональных архитекторов и дизайнеров стоят дорого, а результат может вас не устроить. Только вы знаете, как создать в своем жилище атмосферу семейного уюта и комфорта. Поэтому лучше браться за это дело самому. Конструктор «Дизайн Интерьера 3D» поможет быстро рассчитать планировку до сантиметра.

• ✓ Программа распространяется на русском языке и обладает логичным и понятным интерфейсом. Поэтому освоение основных функций не отнимет много времени.
• ✓ Даже базовых возможностей в бесплатной версии хватает для полноценной работы. Встроенный каталог мебели поможет оформить любую комнату. Изменяйте размеры, выбирайте цвет и материалы и создавайте интерьер мечты.
• ✓ Воспользуйтесь коллекцией обоев и текстур, чтобы оформить стены, потолок и пол.
• ✓ Просматривайте планировку в режиме реального времени. Можно создать классический 2D чертеж, трехмерную модель или провести виртуальный тур.
• ✓ Приложение позволяет рисовать план зданий с любым количеством этажей. Чтобы создать многоэтажную постройку, просто воспользуйтесь коллекцией видов лестниц.
• ✓ Рассчитайте стоимость ремонта. Составьте смету и узнайте, в какую цену обойдется обустройство вашего дома.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

• Дом 5 на 8 метров — обзор лучших проектов для частных домов. 100 фото новинок дизайна и планировки

• Правильный выбор окон для частного дома — инструкция, как не ошибиться с выбором

• Проект дачи: обзор всех нюансов от А до Я + рекомендации эксперта

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Готовые проекты

Если воспользоваться уже сделанными проектами дачных домов, которые очень легко скачать в интернете, можно значительно снизить стоимость постройки дачи.

Вариант проекта и планировки дома для дачи размером 4,2х6,6

При выборе готового проекта сначала нужно определить, как должен выглядеть проект садового домика, сколько в нем будет комнат. От этого будет зависеть подходящая планировка, габариты и количество этажей.

Безусловно, чтобы начать строительство своего дачного дома, необходимо хорошо представлять, как должен он выглядеть. Для этого нужна визуализация дома. Только так можно будет объяснить строителям, что от них требуется.

Для такого показа существует очень много самых разных компьютерных программ проектирования домов. Пользуясь такими специализированными программами, не потребуется обращаться за помощью архитектора, дизайнера. Программа планирования легко рассчитает все самое необходимое и сделает подробный проект дачного дома. Наиболее востребованными программами такого типа являются перечисленные ниже.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Создание индивидуального проекта и планировка помещений

Прежде чем выполнять проектирование загородного дома, определитесь, какая форма будет у постройки, а также распределите зоны для разных целей. Планировку можно базировать на типовых проектах, которые включены в программу. Также можно создать оригинальную схему вручную или по бумажному чертежу.

Для начала работы откройте «Дизайн Интерьера 3D» и кликните «Создать проект».

Выберите вариант создания проекта

Программа предложит несколько опций: нарисовать план вручную или на основе фото/скана. После выбора варианта вы попадете в главное окно конструктора. Выберите опцию «Нарисовать комнату» в правой колонке и начертите помещение.

Нарисуйте комнату на рабочей области

Программа автоматически отображает размеры. Чтобы отредактировать площадь, выделите одну из стен и потяните ее внутрь для уменьшения или наружу для увеличения. Создайте остальные комнаты вашего здания. Следите, чтобы их границы точно накладывались одна на другую.

Накладывайте стены создаваемых комнат друг на друга

Для проектировки двухэтажной постройки перейдите в раздел «Этажи». При добавлении нового уровня конструктор автоматически дублирует первый чертеж. Вы легко можете отредактировать его, добавляя или удаляя комнаты и перегородки.

Добавьте этажи

Расположите на плане лестницу между уровнями. Для этого выделите первый этаж в списке и вернитесь в раздел «Проект». Найдите справа функцию «Лестницы и вырезы». Выберите «Добавить лестницу» и подберите подходящую модель из каталога. Отредактируйте параметры объекта во вкладке «Свойства». Выберите цвет, материал, измените высоту и ширину. Кнопка «Дополнительные настройки лестницы» позволяет настроить размеры ступеней и ограждение.

Настройте параметры лестницы

Макет участка из подручных средств

Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств. Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см). Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Пластилиновый проект дизайна двора — отличная 3 D визуализация

L- образный дом

L- образные дома предлагают отличную возможность для создания разных зон по всему плану этажа. Общественное пространство можно легко отделить от спален и тихих зон в разных крыльях. L- образная форма полезна для создания впечатляющего вида на ландшафт или может обеспечить защиту от ветра для жизни и развлечений. Домашняя форма отлично подходит для тех, кто хочет добавить бассейн или красивый внутренний дворик. Эта комбинация социальной жизни и приватности также адаптируется для растущих семей.

L- образный дом рисует подсказки, но может быть выполнен во многих различных стилях и настолько сложен или прост, насколько вы пожелаете. L- образные дома также не ограничены по высоте. Их легко можно оформить как два или три этажа. Другой творческий вариант — использовать одно крыло дома в качестве второго этажа и использовать крышу другого крыла в качестве внутреннего дворика.

Пример L- образного дома:

Этот великолепный дом у австралийского побережья был спроектирован местной фирмой Archiblox и архитектором Биллом Мак Коркеллом, чтобы предлагать проживание на открытом воздухе в течение смены сезонов. L-образный след стратегически использовался, чтобы подготовить дом от сильных юго-восточных зимних ветров. Он также обеспечивает защиту, конфиденциальность и дополнительный доступ к внутреннему дворику дома, большому бассейну и двору. Форма дома также позволяет разделить домашние функции по всему макету. Основная жилая зона расположена в заднем крыле, в то время как частные спальные места находятся на другой стороне.

Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента. Это необходимо для того, чтобы изначально заложить несущие стены и перегородки.

Если распределение пространства осуществляется самостоятельно, отличным подспорьем станут фото планировки дома из сети. Здесь можно найти несколько вариантов разделения строений конкретного типа.

Если к работе привлечен квалифицированный работник, его задачей станет совмещение пожеланий хозяев жилища и строительных норм. Конечным продуктом работы специалиста будет:

• подробная схема коммуникаций;
• чертежный проект.

Под коммуникациями понимаются инженерные сети, обеспечивающие жизнедеятельность обитателей жилища. Электрическая сеть, водоснабжение и канализационная система.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Преимущества двухэтажных домов

Большинство людей при строительстве собственного дома выбирают именно двухэтажную конструкцию. На это есть несколько причин:

• Возведение двух этажей позволяет существенно увеличить площадь дома
• Строительство дома в два этажа существенно экономичнее, чем трехэтажного
• Собрать всех членов семьи при необходимости с двух этажей значительно проще, чем с трех
• Все комнаты в таком доме расположены в удобной доступности, не приходится бегать с этажа на этаж
• Выглядит такой дом весьма солидно и подчеркивает статусность хозяев
• В этом доме для каждого члена семьи можно выделить отдельную комнату
• Ухаживать за таким строением и делать в нем уборку гораздо проще, чем в более масштабных постройках

Помимо стандартных комнат, в двухэтажном доме можно разместить большое количество подсобных помещений. Планировка двухэтажного дома с гаражом позволит с комфортом перемещаться в машину в холодное время года, а само помещение для машины не будет приносить неудобств.

На первом этаже также можно выделить отдельные помещения для:

• Постирочной
• Кладовки
• Мастерской
• Музыкальной студии
• Фитнес-зала
• Либо для любого другого увлечения.

Принципы расположения комнат

Планировка комнат в частном доме определяет уровень комфорта. Вне зависимости от количества этажей, условно особняк делят на две зоны: дневную и ночную или отдыха. Посмотреть варианты можно на фото планировки домов.

К дневной части проекта относятся:

• кухня;
• столовая;
• зал.

В нее проектировщики иногда включают террасу и веранду, куда переносится отдых в теплое время года. Здесь же располагается туалет и ванная.

В зоне для ночного отдыха находятся:

• спальни;
• детская;
• гардеробная;
• ванная с туалетом.

По этому принципу разработаны типовые планировки одно- и двухэтажных домов. Первый этаж используют для активного времяпрепровождения всей семьей. Под ночное время отводят второй. Если в семье есть люди с ограниченными двигательными возможностями или преклонного возраста, в проекте первого этажа выделяют место под спальню и строят дополнительный туалет с душем. Такая планировка считается удобной, позволяет полноценно отдыхать и одновременно принимать гостей.

Существует мнение, что спальни лучше ориентировать на южные стороны дома. Такая планировка позволит наполнить помещения достаточным количеством солнечного света. Недостаток в том, что в летнее время комнаты будут нуждаться в кондиционировании, это достигается установкой бытовых приборов и их работой в постоянном режиме.

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

• расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
• расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
• расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
• наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru