В каких случаях действует срок давности задолженности по жкх

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

В то же время, в процессе рассмотрения дела, при несогласии ответчика с представленным иском, он имеет право предоставить встречные претензии. Такое практикуется нередко, особенно если недоимка накопилась по причине неполных платежей за услуги ЖКХ, начисление которых, по мнению ответчика, завышены или предоставленные услуги не соответствовали качеству.

На протяжении судебной тяжбы можно опровергать доказательства истца, ставя их под сомнение, и заявлять всевозможные ходатайства о перерасчете независимым экспертом, об экспертизе и т.д.

Оба фигуранта судебного процесса (истец и ответчик) обладают равными правами на обеспечение защиты своих прав.

Что приложить к заявлению?

Для доказательства суду обоснованности направления заявления об истечении СИД, понадобиться прикрепить к нему материалы, подтверждающие его правоту. Таковыми материалами могут быть:

1. Квитанции о перечислении платежей по квартплате за 3 последних года.
2. При несогласии с суммой иска, собственные расчеты недоимки.
3. Список справок, указывающих на ухудшение финансового состояние должника.
4. Справки, удостоверяющие сложное финансовое положение. Если потребитель не в состоянии самостоятельно оплачивать стоимость услуг, законодательством предусмотрено право на получение субсидии и прочих льгот на оплату услуг ЖКХ. Причиной получения субсидий является:

• Доход пенсионера, имеющего доход в виде пенсии.
• Владелец-потребитель услуг приобрел льготный статус малоимущего.
• Получение потребителем инвалидности.
• Потеря недвижимости из-за стихийной катастрофы.
• Смерть кормильца.

Каждый перечисленный факт обязан быть подтвержден официальным документом. При наличии перечисленных материалов, поставщик услуг обязан будет пересчитать задолженность и предъявить потребителю лишь пересчитанную недоимку.

Возможные последствия

Стандартные последствия были перечислены выше и представляют собой регулярное начисление пени, а также полное отключение гражданина от поставок коммунальных ресурсов, но на самом деле в конечном итоге ситуация может обернуться конфискацией имущества, включая недвижимость неплательщика. В первые три месяца управляющие компании не используют какие-либо серьезные меры, но потом уже приступают к предельно активным действиям.

В любом случае дальнейшая судьба ответчика после проведения судебных разбирательств будет непосредственно зависеть от судебных приставов, так как они могут как арестовать имущество, так и выселить человека из квартиры с целью последующей ее продажи.

Комиссия за оплату квартплаты в Сбербанке

взимается, если оплачивать через кассу. В других случаях ее нет.

Главная » Записи » Статьи » ЖКХ » Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Управляя или владея нежилым помещением Вы также обязаны вносить коммунальные платежи в управляющую компанию.

Очевидно, что наличие долга по общей сумме платежей или по отдельным категориям услуг приводит к тому, что управляющая компания приостанавливает предоставление данных услуг, отключая Вам свет или воду.

Исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса.

Возможные действия УК и ТСЖ при образовании задолженности

Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компании от должника:

• Превентивные меры, то есть профилактические работы для недопущения возникновения долгов. Например: последствия, следующие за неуплату;
• Досудебное взыскание — меры досудебного взыскания, которые могут оказать помощь в возврате долга. Например: беседы с должниками, общее собрание собственников;
• Взыскание через суд — взыскание задолженности в судебном порядке;
• Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
• Банкротство физических лиц, то есть возможность погасить задолженность посредству своего имущества.

Помимо вправляющей компании, на погашение вашего долга влиять и товарищество собственников жилья. Оно может:

• Разместить список должников на всеобщее обозрение;
• Согласно постановлению правительства РФ 354 ТСЖ вправе ограничить должника в пользовании коммунальными услугами;
• Подать исковое заявление в суд с целью взыскания задолженности;
• Начислять пени.

Последствия долга за коммунальные услуги

Закон предусматривает следующие наказания за неисполнение обязательств:

• Статья 155 жилищного кодекса — за каждый день просрочки начисляется пеня;
• Постановление правительства №154 — управляющая компания вправе ограничить задолжника в пользовании коммунальными услугами;
• Статья 3 гражданского процессуального кодекса — когда размер долга превышает допустимые нормы в несколько раз, управляющая компания вправе взыскать долг с дополнением в виде неустойки в судебном порядке;
• Статья 3.5 кодекса об административных правонарушениях — лицо не выполняющее свои обязательства по договору может быть привлечено к административному штрафу;
• Согласно статье 83 жилищного кодекса, злостного неплательщика могут выселить из дома.

Начисление пени и как рассчитать ее размер

Граждане, не оплатившие или оплатившие, но не в полно размере, долги за коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования

• С 1 по 30 день задолженности пени не начисляются
• С 31 по 90 день включительно пени будут начисляться в размере 1/300 ставки рефинансирования
• С 91 по день фактической оплаты ставка рефинансирования составит 1/130

Ограничение доступа к ресурсам

Если в течении 90 дней должник не погашает свою задолженность, то управляющая кампания в праве отключить должника от коммунальных ресурсов (кроме холодной воды и отопления).
Если собственник самостоятельно попытается подключиться к услугам, то его ждёт штраф от 10 тысяч для физических, от 30 тысяч для должностных и от 100 тысяч для юридических лиц.

Выселение

Иногда к злостным неплательщикам могут применять и строгие меры, такие как выселение. Собственники могут взыскать задолженность через суд. В том случае, когда должник живет в квартире, которая принадлежит муниципалитету, его выселяют в квартиру меньшую по площади.

Чем грозит задолженность по квартплате

Истечение сроков исковой давности может наказываться государством по-разному: все зависит от величины долга и от того к какой категории принадлежит владелец обслуживающего помещения:

• Собственник приватизированной квартиры;
• Собственник муниципального жилья;
• Собственник арендованного помещения.

В приватизированной квартире

Обязательства наступают с момента начала проживания в квартире вне зависимости от того временный это или постоянный собственник. В этом случае должник будет наказан на общих основаниях

В муниципальном жилье

В этом случае действует трёхступенчатая система:

1. Должнику отправляется письмо с информацией по задолженности. В этом же письме отмечается, что в случае отказа от долга, дело будет передано в суд;
2. Если первый пункт не помог, то предпринимается вторая попытка вразумить должника: управляющая кампания совершает звонок или напоминает о задолженности при личной встрече;
3. Если должник всё еще не оплачивает долг, то дело передаётся в суд и должника наказывают в общем порядке.

В арендованной квартире

Аренда квартиры не избавляет от ответственности и обязанностей оплачивать коммунальные услуги. В случае просрочки платежа более чем на пол года возможна процедура выселения в квартиру меньшей площадью.

Для того чтобы ваша задолженность попала в кредитную историю достаточно одного заявления в суд со стороны поставщика коммунальных услуг. После этого у должника есть 10 дней на погашение задолженности, по истечению которых его данные и дело по долгу передают в кредитное бюро. Наличие долга за коммунальные долги может стать огромным препятствием для получения кредита.

Какие санкции применяются к гражданам, задолжавшим оплату коммунальных услуг?

Наиболее распространены такие санкции за задержку в оплате, как штрафы и пени. Эти разновидности наказаний для недобросовестных квартиросъемщиков и квартировладельцев всегда заранее обговариваются и закрепляются в договорах с управляющей компанией, ТСЖ и другими.

Кроме этого, в качестве наказания за неуплату применяется и ограничения доступа потребителей к коммунальным услугам (отключение газа, света и т. д.). Такая санкция тоже должна прописываться в договоре. Кстати, ограничение предоставления воды, теплоснабжения и т. п. не считается расторжением договора между собственником или нанимателем жилого помещения и управляющей компанией.

Такие ограничения производятся в соответствии с Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. Соответственно этому документу до того, как прекратить подачу газа, электроэнергии и т. д. неплательщику, УК или ТСЖ направляет ему уведомление. После этого через 30 дней принимаются меры. Это делается, если гражданин не платит более 3-х месяцев.

Также законом предусмотрено даже выселение из жилого помещения. Такая мера не применяется, если это жилье — единственно пригодное для жизни помещение у задолжавшего гражданина и находится в его собственности (ст. 446 ГПК РФ). По правилам ст. 90 ЖК РФ выселению подвергаются квартиросъемщики по договору соцнайма, просрочившие платежи на полгода и более. Это можно сделать только по решению суда и с предоставлением другого жилья.

Законное обоснование процедуры взыскания

В Жилищном кодексе России, 154 статья, регламентирует обязанность граждан вносить платежи по коммуналке до десятого числа каждого месяца, если иное не предусматривает заключённый с поставщиком договор. Авансовая система не предусмотрена, но населению не запрещено вносить большую сумму наперёд.

Правила, касающиеся начисления, расчётов и внесения платежей за услуги коммунального характера, регламентированы рядом законодательных актов в Жилищном кодексе не только РФ, но и РК, а также прочими территориальными кодексами. В российском ЖКХ есть основные устанавливающие требования статьи – 153-157. Пеня утверждена именно данным нормативным актом. Предупреждения об отключении ресурсов и само отключение реально уже после трёх месяцев полной неуплаты, иск в суд, как упоминалось ранее, при полугодовом молчании со стороны неплательщика.

Ссылаясь на закон, есть также такие меры пресечения должников, как арест имущества. В частности, накладывание такового запрещает собственнику заключение любых сделок и передачу недвижимости кому-либо любыми способами. По итогу слишком большой задолженности, в частности, если ее размер составляет восемьдесят процентов от цены имущества, существует право на его конфискацию.

https://www.youtube.com/watch?v=56VgzsuMPYEVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как списать долги за коммунальные услуги (https://www.youtube.com/watch?v=56VgzsuMPYE)

Новости Москва

Представляя документ, либерал-демократ Ярослав Нилов отметил, с просьбой внести в Госдуму такой законопроект обратилась общественная организация «Смоленский центр защиты прав потребителей». «Мы предлагаем определить юридические основания, когда безнадежной к взысканию признается задолженность по коммунальным платежам при определенных условиях», – сообщил он, уточнив, что сейчас управляющие компании начисляют долги россиянам за услуги, которые были оказаны три года назад и более. Это влияет на получение гражданами льгот и субсидий: как правило, должникам такие выплаты не положены. Именно этот рычаг и используют УК, чтобы заставить собственников платить по внезапно возникшим старым долгам.

Однако комитет Госдумы по ЖКХ пришел к выводу, что такой закон будет поддерживать злостных неплательщиков. В частности, член комитета Михаил Чернышов заявил, что обоснованные и подтвержденные долги граждане обязаны заплатить, а необоснованные – можно опротестовать. «Отдельные граждане не оплачивают счета не потому, что столкнулись с финансовыми трудностями, а потому, что не хотят платить, – сказал он. – Законопроект не проводит никаких разграничений, предлагая прощать долги всем подряд».

Тем не мнее, коллега Нилова по фракции ЛДПР Александр Шерин со своей стороны напомнил «единороссам», что платежи за ЖКУ сегодня непомерно велики, и многие собственники не платят потому, что их доходы уже не позволяют это делать. «Давайте возьмем под контроль государства всю систему ЖКХ и будем регулировать эти цены», – предложил он, подчеркнув, что надо снижать тарифы, чтобы коммунальные долги не накапливались.

Либерал-демократов поддержали «эсеры». Депутат Олег Шеин поинтересовался у «единоросса» Чернышова, хранит ли он квитанции за квартиру от 2021 года, и является ли он получателем мер социальной поддержки. «За 2021 год – нет, хотя за три года у меня есть квитанции», – сообщил Чернышов, признавшись, что никаких льгот не получает.

Шеин подчеркнул, что законопроекте предлагается поддержать добросовестных плательщиков, защитив их от махинаций ресурсоснабжающих компаний. «Если речь идет о платежах за пределами трехлетней исковой давности, то всякие тепловые, водопроводные и прочие монополисты вместе с управляющими компаниями не смогут эту просроченную задолженность требовать. Сейчас если они требуют ее по суду, то суд им говорит: «ребята, идите отсюда, вы упустили сроки, ваши юристы ели хлеб ни за что». Проблема в том, что в данном случае страдают добросовестные плательщики, но не хранят квитанции по оплате за ЖКХ за нулевые годы, за десятые по той причине, что есть трехлетний срок исковой давности», – подчеркнул депутат.

По его словам, доходит до того, что ресурсоснабжающие компании шантажируют губернаторов, что не будут прокладывать сети или реализовать очередной инвестпроект, пока население не заплатит эти долги. «У нас 20 млн человек находится за чертой бедности, у них не хватает денег даже на хлеб. Казалось бы, логично, что эти люди должны быть получателями мер соцподдержки по ЖКУ. Но ничего подобного, – сказал Шеин. – По коммунальным услугам поддержку государства имеют три млн человек. Остальные 17 млн не в состоянии протиснуться сквозь прокрустово ложе бесконечных требований и бумажек».

При этом Качкаев отметил, что в случае, если суд списывает безнадежные долги собственника, этот долг «повисает» на управляющей компании, потому что ресурсоснабжающую организацию никто не обязывает ее списать.

Законопроект ожидаемо не набрал необходимое число голосов для прохождения в первом чтении – «единороссы» вновь не стали принимать участие в голосовании. Инициатива о списании безнадежных долгов была отклонена.

Замечания по долгам

Пропуск срока оплаты коммунальных услуг вне зависимости от обстоятельств в конечном итоге приводит к тому, что управляющая компания будет применять по отношению к должнику всевозможные санкции, среди которых присутствует возможность начисления пени за каждый пропущенный день.

Если задолженность скопится за достаточно большой промежуток времени, общий размер пени в конечном итоге также окажется довольно крупным. Чтобы узнать эту сумму, достаточно просто ознакомиться с соответствующей информацией в квитанции, которая отправляется плательщикам ежемесячно по адресу их проживания.

В соответствии с действующим законодательством после накопления достаточно большой суммы задолженности у плательщика управляющая компания получает полное право на то, чтобы ограничить или даже вовсе отключить его от определенных коммунальных услуг, а именно от

воды

, электроэнергии или газа. Однако в данном случае также нужно учитывать тот факт, что применение указанных мер не должно в конечном итоге сделать помещение непригодным для проживания.

Долги по коммунальным услугам остались невыплаченными: что дальше?

Представим, что платить вам нечем. Неужели управляющая компания ограничится только отключением света? Естественно, нет. Она будет некоторое время считать пени за просрочку, а потом обратится в суд.

При какой просрочке за услуги ЖКХ управляющая компания подаст в суд? Спросите юриста

Это значит следующее:

• вас не будут вызывать в суд;
• приказ выносится в течение 5 дней;
• вы получите копию приказа по почте и у вас будет 10 дней, чтобы заявить о возражениях. В таком случае судья будет обязан отменить приказ;
• если возражение не поступает, приказ передается в ФССП или напрямую в банк, чтобы начать .

В частности, при долге по коммунальным платежам судебный пристав вправе наложить следующие ограничения:

• арест банковских счетов;
• ежемесячные взыскания в размере 50% от зарплаты;
• списание до 50% от сумм, поступающих на пенсионную карту;
• объявление должника во всероссийский розыск;
• арест имущества с целью дальнейшей продажи;
• блокировка банковских карт;
• ограничение на выезд за границу.

Количество мер и их виды выбирает сам пристав-исполнитель, в производстве у которого находится дело. В первую очередь пристав проверяет состояние счетов должника. Если у человека есть стабильный доход, пристав ограничивается ежемесячным списанием денег. Если же денег нет, ФССП изучает материальное состояние человека, а потом переходит к розыску и аресту, описи и продаже имущества.

Что из имущества могут арестовать за неуплату долгов по коммуналке? Спросите юриста

Стоит отдельно расписать и следующие последствия:

• Возможно выселение из квартиры. В целом это возможно, но только при определенных обстоятельствах.

Не стоит думать, что из квартиры судебные приставы не вправе выселить, поскольку она для вас — единственное жилье. Все же, за долги по ЖКХ выселяют.

В частности, выселение вам грозит, если:

• ваша квартира оформлена как жилье по договору социального найма, и просрочка длится больше полугода. Нанимателя выселят, правда, с предоставлением другого жилья. Стоит ли говорить, что оно будет в разы меньше предыдущего? Нормы будут рассчитываться, как в общежитии: по 6 кв. м. на человека;
• ваша квартира оформлена на вас, но сумма коммунальных долгов слишком велика. У вас нет денег, нет имущества и других активов, кроме квартиры. В таком случае приставы поднимут вопрос об изъятии жилья. Были случаи, когда судебные приставы арестовывали единственную квартиру, хотя по закону не могли ее продать или иным способом ее .

За долги по коммунальным услугам грозят пени, отключение электричества, газа и водоснабжения, иск в суд и арест имущества
По коммунальным услугам желательно платить вовремя. Максимальный период допустимой просрочки составляет 1 месяц. Дальше управляющая компания начинает применять различные меры: насчитывать пени, отключать коммуникации. Если проблему не решить, она обращается в суд и принудительно взыскивает долг через судебных приставов.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Правовое регулирование вопроса осуществляется, прежде всего, Постановлением Правительства № 354, изданным 6.05.2011 (в последней редакции от 15.09.2018). Нормативный акт разъясняет порядок предоставления услуг ЖКХ жителям многоквартирных и частных домов. В частности, в документе упоминается об обязательной оплате квитанций (ст. 34). Сделать это можно разными способами. Потребителям также доступна оплата коммунальных услуг через Сбербанк Онлайн.

Последствия неуплаты

За долги по ЖКХ коммунальные службы могут применить следующие санкции.

1. По истечении 2-месячного периода неуплаты потребителю направляется письмо с предупреждением. В документе будет разъяснено, как обратиться за отсрочкой погашения или реструктуризацией долга.
2. С этого момента неплательщику будет начисляться пеня.
3. Через 2 месяца после официального предупреждения и по очередному заблаговременному уведомлению жильцу отключат подачу неоплаченных услуг ЖКХ. Если даже в этот момент вернуть долг, дальнейших санкций не будет, и потребителю восстановят снабжение.
4. При дальнейшей неуплате УК разрывает договор и подает иск. Если сумма менее 50 тыс. р., дело рассматривается мировым судьей. В течение месяца после подачи иска обращения потребитель еще может расплатиться добровольно.

После принятия судебного решения о взыскании появится много новых вариантов, что может быть за неуплату квартплаты. Это заморозка всех счетов до перечисления суммы долга, арест имущества, выселения за пределы жилья (по требованию организации, осуществляющей доверительное управление имуществом МКД).

Как пропустить срок давности по взысканию долга?

Обычно дают советы в стиле «как НЕ пропустить срок давности», но мы решили в этой статье помочь должникам, а не их взыскателям.

Итак, какие условия должны быть соблюдены, чтобы должник смог уверенно заявить о пропуске сроков?

Отсутствие общения с кредитором. Вы не должны контактировать с банком — приходить в отделение, давать обещания, звонить сами, отвечать на звонки из банка и так далее. Ваша задача — максимально отстраниться от проблем на 3 года, «уйти в нирвану».

Отсутствие оплаты. Вы не должны в течение 3 лет что-то платить по кредитному договору. Вообще

Даже 1 рубль, неосторожно перечисленный на кредитный счет, аннулирует начисление срока давности.

Отсутствие судебных претензий. Если в течение 3 лет банк или другой кредитор подаст на вас в суд, вы не вправе возразить на пустом месте — мол, подождите, я жду истечения срока давности по задолженности.

Реально ли три года скрываться от банка и при этом официально работать? Закажите звонок юриста

Банки иногда подают исковые заявления после истечения срока давности

И тут важно не прохлопать момент: если вы будете бездействовать, то суд рассмотрит дело по существу. И выдаст банку желаемое решение, с которым потом можно обратиться в ФССП за принудительным взысканием

Положения об исковой давности

Важно понимать, что пропуск срока на подачу искового заявления не запрещает какой-либо из сторон подать иск и предъявлять свои требования. Суд обязан принять иск, а дело изучить и рассмотреть

Кроме этого, в судебном заседании судья не будет подчеркивать давность по иску, поэтому здесь очень важно должнику, который будет являться ответчиком, не допустить ошибку и самостоятельно донести до суда об этом путем заявления ходатайства.

Таким образом, стоит учитывать три возможные ситуации:

1. Если ответчик говорит о давности иска, дело рассматривается по существу, даже если истец имеет уважительные причины, подтверждающие пропуск срока.
2. Если отсутствует заявление о давности иска по рассматриваемому делу, суд также рассматривает дело по существу.
3. Если есть заявление о давности иска, суд выносит решение: в иске отказать, но в случае отсутствия ходатайства о его восстановлении со стороны истца.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Порядок пользования помещением (жилым или нежилым) обязывает владельца (арендатора) в полной мере компенсировать стоимость коммунальных услуг. Срок выплат устанавливается ежемесячный и, согласно общему правилу, за неделю – полторы до оговоренного термина каждый владелец недвижимости должен получить квитанцию, в которой значится размер ЖКУ, а также дополнительные суммы, которые предстоит погасить.

Ежемесячно провайдеры сервисов должны проводить сверку для установления граждан, уклоняющихся от своих денежных обязательств. Если установлены неоплаченные счета, то должно осуществляться направление уведомлений о необходимости оплаты платежей.

Законодателем неограничен срок, на протяжении которого коммунальные службы могут обратиться с претензией в суд.

С 2018 года была предусмотрена упрощенная процедура взыскания денежных средств с должников. Рассмотрение заявления происходит в судебном порядке в мировом суде после того, как за абонентом сформировалась задолженность за предшествующие три месяца и размер долга не превышает 0,5 миллиона рублей.

Действия коммунальщиков при долге

Подать заявление о восстановлении пропущенного срока организация не имеет прав. Закон допускает такую возможность только для физических лиц-кредиторов при наличии уважительных причин, связанных с личностью лица. Это можно сделать при длительной болезни, нахождении в командировке, когда подать документы в суд не представлялось возможным.

Даже частичная оплата задолженности означает, что ответчик признает ее. Это станет основанием для исчисления срока заново. Кредитор может призывать выполнить обязательство, беседовать с должником лично или по телефону, делая все возможное, чтобы он признал долг.

Кроме главного долга, УК взыскивают пени за каждый день просрочки. При иске в суд требуется указать не только задолженность, но и штрафные санкции.

Чтобы взыскать деньги принудительно, подается заявление. Оно включает в себя следующие данные:

• Наименование суда без сокращений.
• Данные истца и ответчика с указанием номера телефона, адреса проживания, регистрации.
• Название официальной бумаги.
• Указание суммы, обстоятельств дела, разновидностей долга по коммунальным услугам.
• Требование взыскать деньги в обязательном порядке.
• Ссылки на нормы законодательства.
• Подпись и дата.
• Приложения к документу.

В качестве последних выступает доказательство задолженности, выписка по счетам, квитанция об оплате государственной пошлины. Направить исковое заявление можно лично или через законного представителя. Для экономии времени рекомендуется сделать это в электронном формате, на сайте суда.

После принятия заявления к рассмотрению, стороны могут вызываться на заседание, однако это необязательно для вынесения решения. Последнее сопровождается выдачей исполнительного листа, он передается судебному приставу для принудительного исполнения решения.

Задача представителей ФССП – найти у ответчика деньги и имущество, которое можно направить на реализацию. С этой цель приставы взаимодействуют с банковскими организациями, работодателем должника. По соответствующему постановлению у него автоматически списываются денежные средства с банковских счетов. Судебные исполнители приходят к ответчику домой для проведения описи и ареста принадлежащего ему имущества. После этого собственность реализуется на торгах. К другим мерам относится запрет выезда за границу, арест автомобиля.

В полномочия УК входит отключение коммунальных услуг. Это радикальное решение, которое принимается, когда уведомительные меры были исчерпаны.

По правилам за 30 дней до отключения электроснабжения, водоснабжения и газа компания обязана направить неплательщику письменное уведомление. Как правило, такие меры предпринимаются при наличии задолженности более трех месяцев. Отключить холодную воду и электричество коммунальщики могут без решения суда. Чтобы ответчик не мог оспорить в суде такое действие, процедура должна соответствовать следующим правилам:

• Срок неуплаты составляет три месяца и более.
• Поставщик услуги направил письменное уведомление с передачей лично в руки или другим способом, подтверждающим факт получения информации.
• У должника есть 20 дней со дня получения информацию на выплату долга, даже при внесении части суммы коммунальные услуги не отключаются.
• После того, как этот срок истек, УК направляет другое уведомление, в котором указывается, что мера будет применена через три дня.

Стоит ли задерживать платежи?

Коммунальные долги сегодня могут попасть в кредитную историю так же, как и задолженность по кредитным платежам.

По закону для этого нужно, чтобы поставщик коммунальных услуг подал в суд на должника. Суд должен рассмотреть вопрос и принять решение в пользу поставщика. После этого у должника будет 10 дней для того, чтобы добровольно погасить задолженность. Если он проигнорирует и этот срок, то предприятие получает возможность отправить информацию о гражданине и его долге в бюро кредитных историй. Информацию включат в досье неплательщика. Когда он захочет получить кредит в банке или займ в МФО, негативная информация из истории помешает ему в осуществлении этих планов.

Последствия и штрафы за неуплату коммунальных взносов

При несвоевременной оплате коммунальных счетов задолженность растет каждый месяц. Помимо накопления основной суммы, управляющая компания вправе выставлять пеню (статья №153 ЖК России). Если полученные платежки игнорируются, а их погашение откладывается в долгий ящик, то ресурсоснабжающее предприятие вправе взыскать в любой момент.

На заметку: при наличии у гражданина сложной финансовой ситуации эксперты рекомендуют оформить льготу для оплаты ЖКХ или подать заявление о реструктуризации. Основания для обращения – заболевание, серьезное ДТП, потеря работы и т. п.

При отсутствии отчислений по выставленным счетам, поставщик в рамках ПП №354 может предпринять следующие меры:

• обесточить электроэнергию;
• приостановить подачу газу;
• перекрыть ГВС.

Дополнительно владельцу помещения грозят санкции в части 14 ст. 155 ЖК России либо вменение неустойки по статье №330 ГК РФ. Последний вид штрафа применяется в одностороннем порядке в отношении участника договора, не исполняющего обязанности.

К сведению: в законодательстве также предусмотрено более жесткое наказание за отсутствие платежей – судебная тяжба, выселение из квартиры.

Прерывание срока

Так, более подробные разъяснения по данному вопросу представлены в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43. Согласно ч. 2 п. 20 к действиям, свидетельствующим о признании долга, может относится следующее:

• признание претензии, направленной управляющей компанией;
• заявление, подготовленное в адрес УК (ТСЖ, ЖК и др.) о предоставлении рассрочки или отсрочки возврата долга.

Исковая давность по коммунальным платежам исчисляется от даты последнего поступившего взноса.

• признание гражданином недоимки в 100% объеме;
• исполнитель услуг подал иск о принудительном взыскании неоплаченных счетов.

Порядок признания долгов потребителем складывается из ряда действий в отношении платежей за трехлетний период. Примечательно, что отсутствие движения по лицевому счету за ЖКХ не подлежит обоснованиям, т. к. плата за коммунальное обслуживание – обязанность владельца недвижимости.

Тем не менее, собственник вправе подавать ходатайство о применении срока давности. Если сделать это вовремя, то суд аннулирует часть пени и может уменьшить размер задолженности. Используя подобный подход, потребитель получает своеобразный перерасчет.

1. Случаи прерывания срока.

2. Приостановление течения срока.

Исчисление срока давности

Как определить срок давности, прописано в статье 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации: отсчет времени начинается с того момента, как организация выявит нарушение о невыплате долга; в течение трех лет организация вправе подать на должника заявление в суд, учитывая, что через три года с момента невыплаты долга возможность подать иск в суд пропадет.

В случае с кредитными отношениями установить день невыплаты не составит особого труда, т. к. точные даты внесения платежей четко прописаны в кредитном договоре; практически то же самое происходит и с определением дат по внесению платежей в соглашениях о займе.

Что касается оплаты коммунальных платежей, то также существует установленные сроки ежемесячной оплаты, в соответствии с которыми плательщик обязан оплачивать услуги ЖКХ, но если даты нигде не прописаны, считается, что они оформлены до востребования.

Учитывая это, исчисление срока может быть обусловлено только неисполнением обязательств должником, но определять начало этого неисполнения необходимо с учетом следующих обстоятельств:

• если период выплаты не оговорен между сторонами — на следующие сутки после требования погашения долга;
• если время выплаты оговорено — через сутки после неоплаты должником рассчитанной суммы по договору.

Важно отметить, что если соглашение или договор между сторонами предусматривает внесение ряда платежей (выплат) к определенному ряду сроков, то давность каждого из них рассчитывается относительно отдельного «эпизода»